1995〜2005年築, 専有面積78.34㎡〜98.34㎡の平均販売価格
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ピュア藤原西町
岡山県岡山市中区藤原西町一丁目
/ 高島駅 徒歩17分
2000年築 / 10階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
2,927万円
33.1万円/㎡
1,278
2,377
3,477
4,576
AI査定結果
推定相場価格
2,927万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,377万円〜3,477万円
26.9万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月7日
ピュア藤原西町
2,690万円（30.5万円/㎡）/ 10階 / 88.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は22.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 2,690万円 | 30.5万円 | 10階 | 88.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 1,770万円 | 20.0万円 | 10階 | 88.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,820万円 | 20.6万円 | 10階 | 88.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 1,280万円 | 18.5万円 | 8階 | 69.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 1,580万円 | 20.8万円 | 9階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,540万円 | 22.3万円 | 8階 | 69.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/31 | 1,890万円 | 21.4万円 | 10階 | 88.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 1,980万円 | 22.4万円 | 10階 | 88.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,580万円 | 22.3万円 | 3階 | 70.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 1,880万円 | 22.0万円 | 8階 | 85.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,940万円 | 22.7万円 | 8階 | 85.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 24.3万円 | 8階 | 81.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 2,100万円 | 25.8万円 | 8階 | 81.37㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は30.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | ピュア藤原西町 岡山市中区藤原西町一丁目 | 高島駅17分 | 2,690万円 | 30.5万円 | 88.34㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2026/01/09 | グランコート岡北大橋 岡山市中区西川原 | 西川原駅6分 | 2,397万円 | 31.9万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/21 | グランコート・さいIII番館 岡山市中区さい | 高島駅16分 | 1,799万円 | 26.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/03 | ファミール百間川 岡山市中区東川原 | 西川原駅9分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 111戸 | RC |
| 2026/01/09 | アルファステイツ後楽園 岡山市中区浜二丁目 | 城下駅14分 | 2,680万円 | 37.4万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/21 | 後楽園パーク・ホームズ 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅19分 | 2,480万円 | 28.7万円 | 86.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/23 | リベール原尾島 岡山市中区東川原 | 西川原駅18分 | 2,598万円 | 36.9万円 | 70.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/18 | ディアステージ操山 岡山市中区浜三丁目 | 中納言駅18分 | 2,199万円 | 32.1万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/14 | アーヴェル・コート原尾島リバーパーク 岡山市中区原尾島一丁目 | 西川原駅20分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/30 | グラン・コート小橋 岡山市中区小橋町一丁目 | 中納言駅5分 | 2,590万円 | 38.0万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/23 | リベール古京町 岡山市中区古京町一丁目 | 中納言駅8分 | 2,490万円 | 32.7万円 | 76.05㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/03 | アルファライフ古京 岡山市中区古京町一丁目 | 中納言駅6分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.21㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | リベール森下町II 岡山市中区森下町 | 門田屋敷駅13分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/11 | リベール国富 岡山市中区原尾島三丁目 | 東山岡電ミュージアム駅23分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | - | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/11 | アルファライフ中納言 岡山市中区中納言町 | 東山岡電ミュージアム駅3分 | 2,080万円 | 31.3万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/01 | アルファステイツ国富 岡山市中区国富一丁目 | 西川原駅27分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/04 | アルファステイツ原尾島 岡山市中区原尾島二丁目 | 岡山駅28分 | 1,690万円 | 23.7万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/03 | パークヒルズ門田屋敷 岡山市中区門田屋敷一丁目 | 門田屋敷駅1分 | 2,290万円 | 30.0万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 57戸 | SRC |
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